چطور برای هر نوع ملک آگهی بنویسیم

چطور برای هر نوع ملک آگهی بنویسیم؟ تفاوت آگهی های ملکی

شیدا منتظری 12 آذر 1404 0 زمان مطالعه: 13 دقیقه

نوشتن آگهی ملک، مهم‌ترین قدم برای ساخت برند شخصی، افزایش تماس‌ها و در‌نهایت فروش موفق‌تر است. اما چگونه باید یک آگهی فروش املاک خوب بنویسیم و اصلا نوشتن این آگهی چه اهمیتی دارد؟ اهمیت نوشتن یک آگهی خوب، در جلب اعتماد مشتری و تشویق آن‌ها برای خرید است. برای نوشتن آن هم باید یک سری فاکتور‌ها ماند نحوه نوشتن آگهی، نوع ملک، امکانات و منطقه مورد نظر و لحن مناسب مخاطب را رعایت کنید. اگر می‌خواهید آگهی بعدی خود را مانند یک مشاور املاک حرفه‌ای و کاربلد نوشته و بهترین نتیجه را بگیرید، ادامه این مطلب را به‌هیچ‌عنوان از دست ندهید.

چرا نوشتن متن آگهی ملکی اهمیت دارد؟

همه به‌دنبال بهترین روش‌های بازاریابی و تبلیغات برای مشاورین املاک هستند. اما اگر در این زمینه کاری تازه‌کار باشید، این سؤال برای شما پیش می‌آید که چرا نوشتن متن آگهی ملکی اهمیت دارد؟ یک آگهی خوب، جامع و حرفه‌ای، می‌تواند روی تعداد تماس‌ها، اعتماد خریدار یا حتی قیمت‌گذاری ملک، تأثیر مستقیم داشته باشد.

تأثیر متن صحیح بر تعداد تماس

اولین موردی که با نوشتن صحیح آگهی، پیشرفت چشمگیری خواهد داشت، تعداد تماس‌های دریافتی شماست. یک متن قوی می‌تواند ویژگی‌های برتر ملک را پررنگ‌تر کرده و نظر بسیاری از مشتریان را جلب کند. بهترین راه‌حل برای رسیدن به این هدف این است که در متن خود، به نکات مهم ملک اشاره کرده، مزایا را واضح نوشته و از جزئیاتی دقیق استفاده کنید. هر چه متن آگهی شما شفاف‌تر باشد، شانس بیشتری برای جذب مشتری هم خواهید داشت. همچنین باید به ساختاربندی درست متن هم دقت داشته و با طرز استفاده صحیح از کلمات در نوشتن آگهی آشنایی کامل داشته باشید.

نقش توضیحات در اعتماد خریدار

گفتیم که برای افزایش تماس‌های آگهی، باید از جزئیات دقیق و شفاف استفاده کنید. این کار علاوه بر افزایش تماس، اعتماد مشتری و خریدار بالقوه را هم افزایش خواهد داد. تصور کنید که شما تنها به نقاط قوت ملک بسنده کنید و اطلاعات بیشتری درباره مشکلات ملک در متن خود ندهید. بدیهی است که مشتری اعتماد چندانی به شما نکرده و پس از مشاهده ملک، متوجه می‌شود که سایر آگهی‌های شما هم با واقعیت مغایرت دارند. بنابراین توصیه ما این است که حتماً تمامی جزئیات مثبت و منفی را بیان کنید و به مشتری حق انتخاب آزادانه را بدهید.

ارتباط کیفیت متن با قیمت‌گذاری ملک

کیفیت متنی که می‌نویسید، نه‌تنها در ارتباط شما با مشتری تأثیر داشته، بلکه می‌تواند روی قیمت‌گذاری ملک هم تأثیر مثبت یا منفی داشته باشد. به‌طور مثال اگر آگهی روی ویژگی‌های مثبت (به‌طور کاملاً صادقانه) مانور داده و بتواند تمامی خوبی‌های ملک را در یک متن جامع و مختصر ارائه بدهد، شما می‌توانید قیمت بیشتری هم روی ملک خود بگذارید. یک آگهی حرفه‌ای با متن اصولی، می‌تواند یک ملک کاملاً عادی و معمولی را تبدیل به یک ملک اکازیون و گران‌قیمت کند.

اصول کلی نوشتن یک آگهی حرفه‌ای برای تمام ملک‌ها

اکنون که با اهمیت نوشتن یک متن آگهی حرفه‌ای و کامل آشنا شدیم، سؤال اصلی این است که چگونه آگهی جذاب و حرفه‌ای املاک بنویسیم؟ برای این‌که بتوانید یک آگهی اصولی بنویسید، باید با مهم‌ترین نکات از جمله نحوه‌ی نوشتن هدلاین، اطلاعات ضروری، لحن آگهی و اشتباهات رایجی که باعث شکست خوردن آگهی شما می‌شود، آشنایی داشته باشید.

عنوان (Headline) چگونه نوشته می‌شود؟

هدلاین یا عنوان، یکی از مهم‌ترین بخش‌های آگهی شماست. چرا که مشتری و مخاطب، ابتدا این بخش را دیده و در صورتی که جذب آگهی شما شوند، روی آن کلیک می‌کنند. برای ترغیب خواننده به کلیک روی آگهی، بهترین کار این است که وجه تمایز ملک خود از سایر املاک را در بخش عنوان ذکر کنید. با استفاده از برخی از کلمات هیجانی مانند لوکس، مناسب سرمایه‌گذاری و… می‌توانید جلب توجه کنید. اما دقت داشته باشید که در استفاده از این کلمات زیاده‌روی نکرده و واقعیت را بیان کنید. در ضمن یک نکته‌ی مهم را فراموش نکنید که عنوان آگهی نباید خیلی طولانی بوده و زیاده‌گویی داشته باشد.

مهم‌ترین اطلاعات ضروری که باید ذکر شوند

برای این‌که هم اعتماد مشتری را جلب کرده و هم آمار تماس‌ها را بالا ببرید، باید با نکات مهم و قابل ذکر برای نوشتن آگهی آشنایی کامل داشته باشید. برخی از مهم‌ترین این اطلاعات، شامل موارد زیر می‌شوند:

  •  متراژ دقیق
  •  تعداد اتاق‌ها
  •  وضعیت سند
  •  امکانات کلی (پارکینگ، انباری، آسانسور و…)
  •  سیستم‌های گرمایش و سرمایش
  •  قیمت
  •  شرایط پرداخت
  •  اطلاعات تماس

در صورتی که در ارائه‌ی این اطلاعات عملکرد درستی نداشته باشید، امکان این‌که اعتماد مشتری به شما کم شده و تعداد تماس‌های شما هم کاهش پیدا کند زیاد است.

لحنی که مخاطب بهتر به آن واکنش می‌دهد

لحن آگهی یکی از حیاتی‌ترین نکاتی است که بسیاری از مشاوران املاک به آن توجه نمی‌کنند. لحن می‌تواند با توجه به نوع ملک، مثبت، آرامش‌بخش، پرانرژی، قاطع و… باشد. این‌که شما کدام لحن را انتخاب می‌کنید، کاملاً به مخاطب هدف و نوع ملک بستگی دارد. به‌طور مثال اگر می‌خواهید برای فروش یا اجاره یک ملک مسکونی به یک خانواده اقدام کنید، بهترین کار این است که با لحن آگهی خود، یک حس آرامش را به آن‌ها بدهید. افرادی که به‌دنبال چنین ملک‌هایی هستند، معمولاً یک محیط آرام برای زندگی می‌خواهند. یا برای جذب سرمایه‌گذار هم می‌توانید به سراغ لحن‌های قاطع و محکم بروید.

اشتباهات رایج که باعث کاهش تماس می‌شود

اطلاع از یک‌سری اشتباهات رایجی که سایر مشاوران املاک انجام داده و باعث افت کیفیت آگهی آن‌ها می‌شود، می‌تواند به شما کمک زیادی کند. برخی از این اشتباهات، شامل موارد زیر می‌شوند:

  • ارائه‌ی اطلاعات مبهم و اغراق در پررنگ کردن ویژگی‌ها
  • غلط‌های املایی و نگارشی
  • استفاده از عکس‌های نامناسب
  • عنوان‌های کلیشه‌ای و طولانی
  • عدم استفاده از دعوت برای اقدام یا CTA
  • عدم رعایت لحن مناسب در نوشتن آگهی

تفاوت نوشتن آگهی برای انواع ملک‌ها

اگر در وب‌سایت اختصاصی املاک به‌دنبال اجاره یا خرید ملک خاصی باشید، حتما این موضوع را متوجه شده‌اید که لحن و ساختار آگهی‌های مختلف برای انواع مختلف ملک، متفاوت است. شما هم باید توجه داشته باشید که هر ملک با‌توجه‌به نوع و ساختار خود، آگهی متفاوتی نیاز دارد.

آگهی آپارتمان (مسکونی)

بیش از ۹۰ درصد افرادی که به‌دنبال خرید یا اجاره یک ملک آپارتمان مسکونی هستند، یک خانه دنج، آرام و امن برای زندگی می‌خواهند. معمولاً این دسته از افراد، به‌دنبال یک محله مناسب برای خانواده و همسایه‌هایی آرام هستند. این موضوع می‌تواند هم روی لحن شما و هم بیان ویژگی‌های مختلف ملک تأثیر داشته باشد. مثلاً باید در حین حفظ صداقت، هنگام نوشتن چنین آگهی‌هایی، روی ایمنی آپارتمان، همسایه‌های آن و نقشه خوب و مناسبی که دارد تمرکز کنید. مواردی مانند دسترسی به مدرسه، درمانگاه، فروشگاه و… هم می‌تواند روی مشتری تأثیر مثبت بگذارد.

نکات مهم (سن بنا، طبقه، آسانسور، نور، واحدهای هم‌طبقه)

برخی از نکات مهم مانند سن بنا، طبقه، آسانسور، نور، واحدهای هم‌طبقه، از جمله مهم‌ترین اطلاعات بوده و باید حتماً ذکر شوند. این که واحد مسکونی در کدام طبقه کدام برج با قدمت چند ساله قرار داشته و این که ملک آسانسور دارد یا خیر، همگی می‌تواند روی تصمیم نهایی مشتریان تأثیر مستقیم داشته باشد. شما باید علاوه بر بیان این ویژگی‌ها، نکات مثبت آن‌ها را پیدا کرده و آن‌ها را با بیانی بهتر اعلام کنید. مثلاً می‌توانید بگویید که واحد در طبقه آخر مجتمع بوده و یکی از آرام‌ترین واحدهای مسکونی برج است.

خریداران هدف چه اطلاعاتی می‌خواهند؟

برای این که بتوانید مشتری را جذب کنید، باید ابتدا با این موضوع آشنایی کامل داشته باشید که خریداران چه اطلاعاتی را لازم دارند. این اطلاعات معمولاً شامل اطلاعاتی می‌شود که روی کیفیت زندگی آن‌ها تأثیر مستقیم داشته باشد. مثلاً فاصله واحد تا مراکز خرید و مراکز درمانی، بودن مدرسه در اطراف محل زندگی، آرامش و امنیت در محله و… از جمله این اطلاعات مهم هستند. برای خریداران این مسئله هم می‌تواند مهم باشد که آیا ملک هنوز جای رشد داشته و به ارزش آن افزوده می‌شود یا خیر. این موضوع تأثیر مستقیمی روی فروش یا اجاره در آینده خواهد داشت.

مواردی که باید پررنگ شود

گفتیم که اطلاعات ارائه شده درباره واحدی در آپارتمان، می‌تواند تا حدود زیادی روی تماس‌های دریافتی و همچنین اعتماد مشتری به شما تأثیر داشته باشد. مواردی که باید در آگهی پررنگ شوند، مواردی هستند که ملک مورد نظر شما را از سایر املاک موجود متمایز می‌کنند. به‌طور مثال اگر واحد نوساز است یا در بین واحدهای دیگر آپارتمان بازسازی شده و فضای لوکس‌تری دارد، باید این موارد را ذکر کنید.

آگهی ویلا

نوشتن آگهی برای ویلا کمی با نوشتن آگهی برای واحدهای آپارتمانی تفاوت دارد. ویلاها معمولاً یک مکان تفریحی هستند که خانواده‌ها یا جمع‌های دوستانه، برای سپری کردن تعطیلات به آن‌ها می‌روند. به‌همین دلیل هم اولویت‌های آن‌ها هنگام بررسی شرایط ویلا، متفاوت است و آگهی شما هم باید با توجه به همین موضوع نوشته شود.

تفاوت کلیدی (متراژ زمین، حریم خصوصی، امکانات تفریحی)

تأکید بر روی تفاوت‌های کلیدی ویلا نسبت به آپارتمان، یکی از حیاتی‌ترین موضوعات هنگام نوشتن متن آگهی املاک است. ابتدا باید تمرکز آگهی را روی متراژ زمین و میزان حریم خصوصی ویلا بگذارید. منظور از حریم خصوصی، فاصله ویلا با ملک سایر همسایگان است. هر چه ملک شما دنج‌تر باشد، مشتری بیشتر مجذوب آن خواهد شد. بعد از آن هم باید به سراغ بررسی امکانات تفریحی ملک بروید. مثلاً می‌توانید به مواردی از جمله استخر، جکوزی، آلاچیق، باربیکیو و سایر موارد این‌چنینی اشاره کنید. ذکر امکانات تفریحی و رفاهی ملک می‌تواند نظر مشتری را جلب کرده و قیمت ملک را هم افزایش دهد.

موارد حیاتی برای خریدار ویلا

موارد حیاتی برای خریداران ویلا، شامل مواردی می‌شوند که تجربه آن‌ها از سفر و داشتن تفریحات را بهبود ببخشد. مثلاً این که ویلا با وجود دنج بودن، نزدیک به فروشگاه هم بوده و تنها چند دقیقه با آن فاصله دارد. یا این که آب‌وهوای منطقه عالی است و برای نفس تازه کردن در آخر هفته بسیار مناسب است. همچنین به‌یاد داشته باشید که کیفیت زیرساخت‌های ویلا، برای خریداران اهمیت زیادی دارد. پس به مواردی مانند سیستم گرمایش و سرمایش، سیستم‌های دزدگیر و سایر موارد این‌چنینی، حتماً اشاره کنید.

جملاتی که جذابیت ویلا را بهتر منتقل می‌کند

لحن آگهی که برای ویلا نوشته می‌شود، باید به‌صورتی باشد که مشتری را هیجان‌زده کرده و متقاعد کند که تعطیلات بی‌نظیری را در این ملک سپری خواهد کرد. بنابراین برای جذاب‌تر شدن متن خود، از جملاتی با تصویرسازی واضح استفاده کنید. مثلاً به‌جای این که بنویسید "ویلای استخردار" می‌توانید از جمله "تابستان خود را در آب‌وهوایی دلپذیر و در کنار استخر مجلل سپری کنید" استفاده کنید. تنها با کمی خلاقیت هنگام نوشتن آگهی ملک ویلا، می‌توانید فروش موفقی داشته باشید.

آگهی زمین

زمین را معمولاً افرادی می‌خرند که قصد ساخت‌وساز یا سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت داشته باشند. همچنین به‌دلیل عدم وجود ساختمان روی این زمین‌ها، نکاتی که در آگهی باید ذکر شوند، تفاوت عمده‌ای با سایر آگهی‌ها خواهند داشت. آشنایی با طرز نوشتن آگهی حرفه ای املاک برای زمین، مهارتی است که تمامی مشاوران املاک باید با آن آشنایی داشته باشند.

نوع زمین (مسکونی، کشاورزی، باغی، تجاری)

اولین موضوعی که هنگام نوشتن آگهی زمین باید به آن اشاره کنید، نوع زمین و کاربری آن است. کاربری زمین می‌تواند انواع مختلفی مانند مسکونی، کشاورزی، باغی یا تجاری باشد. اهمیت این موضوع را هم می‌توانید در قیمت زمین، تراکم ساخت، پتانسیل پیشرفت و همچنین هدف فرد از خرید زمین مشاهده کنید. مثلاً کسی که قصد ساختمان‌سازی دارد، نباید به‌سمت زمین‌های کشاورزی یا باغی برود. همچنین افرادی که قصد باغداری یا کشاورزی دارند، با خرید زمین‌های تجاری، سهمیه آب نداشته و نمی‌توانند در این کار موفق باشند.

اهمیت قیمت منطقه‌ای

مخاطب شما برای خرید زمین، افرادی هستند که به‌دنبال سرمایه‌گذاری بوده و حتماً با موارد مالی و قیمت منطقه آشنایی کامل دارند. بنابراین بهتر است که با قیمت منطقه‌ای آشنایی کامل داشته و با توجه به مزایا و کاربری زمین، قیمت را تعیین کنید. نوع سند زمین هم می‌تواند روی قیمت آن تأثیر زیادی داشته باشد.

نکات کلیدی (بَرِ زمین، گُذَر، موقعیت، سند)

برخی از نکات طلایی و کلیدی، می‌توانند آگهی شما را از یک آگهی معمولی، تبدیل به یک آگهی حرفه‌ای و عالی کرده و مشتری‌های بیشتری را جذب کند. یکی از این نکات، بَرِ زمین یا طول بخش متصل به خیابان آن است. هر چه بر زمین بالاتر باشد، پتانسیل آن هم بالا رفته و ارزش بیشتری پیدا می‌کند. سایر نکات شامل شمالی یا جنوبی بودن زمین، عرض خیابانی که زمین در آن است (گُذَر)، موقعیت آن در کوچه یا خیابان و سایر موارد این شکلی می‌شود. دادن اطلاعات فنی دقیق و صحیح هنگام نوشتن آگهی املاک زمین، اهمیت زیادی دارد.

آگهی ملک تجاری

لحن و هدف از نوشتن آگهی ملک تجاری، به‌صورت کلی با سایر املاک تفاوت دارد. مخاطب شما اکنون افرادی هستند که کاملاً به‌دنبال سرمایه‌گذاری و کسب درآمد هستند. پس باید هم لحن آگهی خود را مطابق با این موضوع تنظیم کرده و هم بتوانید به نکات مهم برای این دسته از مخاطبان اشاره کنید.

کاربری (مغازه، دفتر، کارگاه)

ملک تجاری انواع مختلفی داشته و نوع و کاربری آن، مهم‌ترین موضوعی است که باید در متن آگهی به آن اشاره کنید. کاربری ملک تجاری اهمیت دارد، چرا که اگر فرد به‌دنبال مغازه باشد، امکانات و محیط متفاوتی را نسبت به یک کارگاه لازم دارد. کارگاه باید حتماً دارای انباری بوده و فضایی مناسب برای راه‌اندازی دستگاه‌های مورد نیاز داشته باشد. در صورتی که مغازه معمولاً به چنین امکاناتی نیاز ندارد. اما محیط آن باید تمیز بوده و در دسترس مشتریان باشد.

اهمیت پاخور، دید، متراژ مفید

پاخور به میزان تردد مشتریان در مغازه گفته می‌شود. افرادی که قصد دارند تا مغازه‌های خرده‌فروشی باز کنند، باید حتماً به پاخور مغازه اهمیت بدهند. مثلاً مغازه‌هایی که نزدیک ایستگاه اتوبوس، مترو یا در منطقه‌های تجاری شلوغ باشند، پاخور بهتر و بیشتری داشته و در معرض دید مشتریان بیشتری خواهد بود. همچنین متراژ و فضای مفید هم برای ملک تجاری اهمیت زیادی دارد. این موضوع در چیدمان مغازه یا دفاتر یا استفاده از دستگاه‌های مختلف در کارگاه، اهمیت خود را نشان می‌دهد.

چه چیزهایی باعث جذب سرمایه‌گذار می‌شود؟

گفتیم مخاطب شما برای فروش ملک تجاری، افرادی هستند که به‌دنبال سرمایه‌گذاری باشند. همین موضوع هم باعث می‌شود تا اهمیت نکات جذب سرمایه‌گذار برای شما بالا برود. نحوه نوشتن آگهی فروش ملک تجاری شما باید به‌گونه‌ای باشد که برای این دسته از افراد جالب به نظر آید. مثلاً می‌توانید درباره برنامه‌های توسعه شهرداری در این منطقه بگویید. یا این که اگر منطقه نوساز است، این موضوع را ذکر کنید که آینده خوبی داشته و در زمانی کوتاه، سرمایه شما را چند برابر خواهد کرد. القای حس امنیت به سرمایه‌گذار، شانس فروش شما را دوچندان خواهد کرد.

آگهی ملک کلنگی یا نوساز

نوشتن آگهی ملک کلنگی کمی با املاک دیگر متفاوت است. ملک کلنگی به‌خودی‌خود ویژگی چشمگیری نداشته و باید تخریب شود. بنابراین آگهی شما باید به‌گونه‌ای نوشته شود که روی پتانسیل‌های این ملک تمرکز داشته باشد. به‌طور مثال می‌توانید درباره پیشرفت منطقه یا پتانسیل ساخت برج‌های مسکونی در این ملک صحبت کنید. ملک‌های کلنگی که سند تک‌برگ داشته باشند هم نظر مشتریان را جلب کرده و هم ارزش بیشتری خواهند داشت.

چگونه مزیت ساخت‌وساز را پررنگ کنیم؟

بیشتر افرادی که به‌دنبال ملک کلنگی هستند، قصد ساخت ساختمان‌های چند واحدی دارند. برای این که نظر این افراد را جلب کنید، باید روی مواردی از جمله تراکم بالا، قابلیت اخذ دستور نقشه با طبقات مشخص، بَرِ زمین و سایر موارد این‌چنینی تأکید داشته باشید. البته این نکته را به‌خاطر داشته باشید که سازندگان با ارزش زمین‌های کلنگی آشنا هستند. پس اگر با اغراق و بیان نکات غیرواقعی سعی داشته باشید ارزش ملک را بالا ببرید، اعتبار خود را از دست خواهید داد.

اهمیت قرارگیری در محدوده کم‌تراکم

مناطق کم‌تراکم به‌معنی آرامش و سکوت بیشتر است. افرادی که در این مناطق ساخت‌وساز می‌کنند، می‌توانند واحدهای خود را با وعده‌هایی مانند سرانه فضای سبز بیشتر، آرام بودن محیط و کیفیت هوای بهتر بفروشند. همچنین کم‌تراکم بودن محدوده، به‌معنی ترافیک کمتر و پیدا شدن جای پارک هم است. تمامی این موضوعات در فروش ملک‌های ساخته شده تأثیر داشته و از این لحاظ برای سازندگان اهمیت دارد.

تفاوت مخاطب کلنگی و نوساز

مخاطبان املاک کلنگی، سازندگان یا پیمانکاران هستند. به‌همین دلیل هم متن آگهی املاک باید برای این دسته از افراد و با لحنی تخصصی‌تر نوشته شود. اشاره به موارد فنی مانند میزان عقب‌نشینی، ابعاد زمین، بَرِ زمین، تراکم محدوده و نکات مربوط به شهرداری، می‌تواند توجه این دسته از مخاطبان را جلب کند. اما مخاطب املاک نوساز، مشتریانی هستند که قصد دارند تا در این واحدها زندگی کنند. برای این افراد دیگر نکات فنی اهمیتی نداشته و باید یک آگهی حرفه ای املاک برای جذب مشتریان جهت سکونت در این واحدها نوشته و به امکانات آن اشاره کنید.

فرمول آماده نوشتن متن آگهی برای افزایش تماس

اگر به‌دنبال ساخت برند شخصی در املاک هستید، باید حتماً با نحوه نوشتن آگهی فروش املاک به‌صورت کاملاً حرفه‌ای آشنایی داشته باشید. در صورتی که در این زمینه تازه‌کار هستید و تجربه زیادی ندارید، می‌توانید از یک سری فرمول آماده نوشتن متن آگهی برای افزایش تماس استفاده کنید. این دسته از آگهی‌ها، معمولاً ویژگی‌های زیر را داشته و طبق این فرمول پیش می‌روند:

  • حاوی عنوان جذاب و متمرکز بر مزایای ملک
  • استفاده از جملات قدرتمند و ویژگی‌های برتر ملک در ابتدای آگهی
  • توضیحات واضح و توصیف امکانات ملک
  • دعوت به اقدام یا CTA قوی در انتهای آگهی

فرمول 4T (Title, Truth, Transparency, Trigger)

فرمول 4T یکی از بهترین فرمول‌های آماده برای نوشتن متن آگهی املاک حرفه‌ای است. در ادامه این فرمول به‌صورت کامل و بخش به بخش توضیح داده شده است:

بخش Title

عنوان مهم‌ترین و اصلی‌ترین بخش نوشتن آگهی است. این فرمول می‌گوید که عنوان خود را به‌قدری جذاب بنویسید که مشتری را در نگاه اول جذب کند. استفاده از عباراتی مانند "فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری"، "بهترین قیمت منطقه"، "فروش زیر قیمت" و… می‌تواند مؤثر باشد.

بخش Truth

این بخش به صداقت آگهی اشاره دارد. از اغراق درباره ویژگی‌های مثبت ساختمان پرهیز کرده و ویژگی‌های منفی آن را هم مخفی نکنید. تمامی این ویژگی‌ها را در کنار هم به‌صورت صادقانه بازگو کرده و به مشتری اجازه بدهید که با دید بازتری تصمیم بگیرد.

بخش Transparency

بخش شفافیت آگهی به این اشاره دارد که شما تمامی اطلاعات کلیدی را به‌صورت کامل و واضح ارائه دهید. نوع سند، متراژ دقیق، سال ساخت، امکانات رفاهی و تفریحی و وضعیت محله را به‌صورت کاملاً شفاف بازگو کنید. این کار اعتماد مشتری را به شما افزایش داده و در نهایت باعث افزایش فروش هم می‌شود.

بخش Trigger

بخش محرک آگهی، به مشتری و مخاطب حس فوریت داده و تا حدودی هم از اغراق در این بخش استفاده می‌شود. مثلاً در انتهای متن و بخش دعوت به اقدام، می‌توانید از عباراتی مانند "تنها یک واحد در ساختمان باقی مانده" استفاده کنید تا مشتری را ترغیب کنید که تماس بگیرد.

نمونه متن آگهی خوب برای هر نوع ملک (کوتاه ولی کاربردی)

در ادامه می‌توانید نمونه‌هایی از یک آگهی ملک کوتاه و کاربردی موفق مشاهده کنید:

  • عنوان: آپارتمان لوکس و نوساز، زیرقیمت منطقه!
    • متن: واحد ۱۲۰ متری، ۳ خواب بزرگ، طبقه ۱۱، آفتاب‌گیر با نقشه کاربردی، دارای آسانسور و پارکینگ! ملک دارای سند تک‌برگ آماده انتقال است. تنها سه واحد باقی مانده است. برای بازدید با شماره ۰۹۱۲xxxxxx تماس بگیرید.
  • عنوان: فروش ویلای استخردار در شهرک تفریحی لوکس!
    • متن: ویلای ۲۰۰ متری با نگهبانی ۲۴ ساعته در منطقه‌ای لوکس و خوش آب‌وهوا! امکانات تفریحی استخر روباز، سونا، جکوزی، فضای سبز کار شده، آلاچیق و دارای ویوی ابدی! بهترین فرصت برای دور شدن از شلوغی شهر! فروش فوری تا پایان هفته با قیمت استثنایی!
  • عنوان: مغازه با پاخور عالی نزدیک به ایستگاه مترو
    • متن: مغازه ۲۰ متری با فضای کاملاً مفید، دید بَرِ خیابان اصلی و نزدیک به ایستگاه مترو! دارای سند شش‌دانگ تجاری و مناسب برای باز کردن انواع فروشگاه! برای دریافت مشاوره و بازدید از ملک، با شماره تماس ۰۹۱۲xxxxxx در ارتباط باشید.
یک نظر بنویسید
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای الزامی علامت گذاری شده اند *

0 نظر

Scroll